OPTIMHOME Basse-Normandie : A vendre manoir 12 pièce(s) à Montpinchon 350m² 374 400€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Basse-Normandie Maisons A vendre Maisons honfleur , Maisons A vendre Maisons pont l'eveque , Maisons A vendre Maisons deauville , Maisons A vendre Maisons courseulles sur mer , Maisons A vendre Maisons port en bessin huppain , Maisons A vendre Maisons caen Vous méritez l'exclusivité ! A 14 km de la plage de Hauteville sur Mer, à 25 km du golf 18 trous de Coutainville et à 27 km de Granville vous tomberez sous le charme authentique de ce manoir du 17e siècle dont l'origine de propriété remonte à Nicolas COTELLE en 1610, chevalier de la Garde robe du Roy. Au 19e siècle la façade de ce petit château fut avantageusement remaniée par l'agrandissement des ouvertures, ce qui lui confère aujourd'hui une luminosité plus importante qu'à celle de la période de sa construction. L'accès à la chapelle à hauteur d'une mezzanine privée permettait au Seigneur des lieux d'assister à la messe. Autre élément remarquable l'existence d'une cheminée monumentale en bois datant de Louis XIV, à restaurer impérativement pour lui préserver son caractère historique. De vastes dépendances habitables ( autrefois les communs du Château) accompagnent à quelques mètres l'aile gauche de l'édifice principal. L'environnement champêtre et magnifiquement arboré baigne la quiétude de ce lieu au sein d'un parc de plus d'un hectare. La destination finale de ce bien d'exception peut correspondre à la création d'un hôtel de charme ou d'une vaste demeure familiale accompagnée de son gite rural haut de gamme et de ses chambres d'hôte, sous conditions d'un budget travaux adapté. DESCRIPTIF MANOIR - Surface habitable 270 m² - Façades pierre, couverture ardoises, volets et menuiseries bois. - Chaudière chauffage central à remplacer. - Mise aux normes assainissement à effectuer en fonction du projet. - Electricité et plomberie correctes. REZ DE CHAUSSEE - Cuisine à rénover 18 m² - 1er salon 28 m² avec cheminée en pierre. - 2e salon 32 m² magnifiquement poutré et solivé avec cheminée en pierre. - Salle à manger 24 m². Poutres anciennes chêne et solives apparentes. - Chaufferie - Chapelle à rénover 16 m² et sa mezzanine. - Pièces annexes 22 m² PREMIER ETAGE - Magnifique escalier en pierre de granit. - Couloir 12 m² - Chambre 25 m² et bureau 3,50 m². - Suite parentale: chambre 20 m², salle d'eau 4 m², bureau ou dressing 16 m² - Dégagement, salle de bains 5 m². - Chambre 10 m² et WC. - Pièce à rénover de 16 m² avec cheminée rare et d'exception en bois, datant de Louis XIV, vieilles tomettes d'origine. - Pièce annexe et de transition menant par accès privé à la mezzanine de la chapelle. DESCRIPTIF DEPENDANCE ( à transformer en maison d'habitation ou gite rural) - Surface habitable 80 m² - Façades pierre et couverture ardoises. - Installation chauffage à créer. Electricité et plomberie existantes. REZ DE CHAUSSEE - Entrée 7 m² - Cuisine 10 m² - Salle d'eau 6 m² - Salle à manger 20 m² - 2 chambres de 17 et 18 m². A l'étage vaste grenier aménageable. Très belle surface poutrée et bien charpentée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alain LOYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402292288 Greffe de CAEN) 06 37 08 97 54 http://www.loyer.optimhome.com (réf. 830032234632 / 379320 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

SPLENDIDE MANOIR DU 17E SIECLE A RENOVER

A 14 km de la plage de Hauteville sur Mer, à 25 km du golf 18 trous de Coutainville et à 27 km de Granville vous tomberez sous le charme authentique de ce manoir du 17e siècle dont l'origine de propriété remonte à Nicolas COTELLE en 1610, chevalier de la Garde robe du Roy.

Au 19e siècle la façade de ce petit château fut avantageusement remaniée par l'agrandissement des ouvertures, ce qui lui confère aujourd'hui une luminosité plus importante qu'à celle de la période de sa construction.

L'accès à la chapelle à hauteur d'une mezzanine privée permettait au Seigneur des lieux d'assister à la messe.

Autre élément remarquable l'existence d'une cheminée monumentale en bois datant de Louis XIV, à restaurer impérativement pour lui préserver son caractère historique.

De vastes dépendances habitables ( autrefois les communs du Château) accompagnent à quelques mètres l'aile gauche de l'édifice principal.

L'environnement champêtre et magnifiquement arboré baigne la quiétude de ce lieu au sein d'un parc de plus d'un hectare.

La destination finale de ce bien d'exception peut correspondre à la création d'un hôtel de charme ou d'une vaste demeure familiale accompagnée de son gite rural haut de gamme et de ses chambres d'hôte, sous conditions d'un budget travaux adapté.



DESCRIPTIF MANOIR

- Surface habitable 270 m²

- Façades pierre, couverture ardoises, volets et menuiseries bois.

- Chaudière chauffage central à remplacer.

- Mise aux normes assainissement à effectuer en fonction du projet.

- Electricité et plomberie correctes.



REZ DE CHAUSSEE

- Cuisine à rénover 18 m²

- 1er salon 28 m² avec cheminée en pierre.

- 2e salon 32 m² magnifiquement poutré et solivé avec cheminée en pierre.

- Salle à manger 24 m². Poutres anciennes chêne et solives apparentes.

- Chaufferie

- Chapelle à rénover 16 m² et sa mezzanine.

- Pièces annexes 22 m²



PREMIER ETAGE

- Magnifique escalier en pierre de granit.

- Couloir 12 m²

- Chambre 25 m² et bureau 3,50 m².

- Suite parentale: chambre 20 m², salle d'eau 4 m², bureau ou dressing 16 m²

- Dégagement, salle de bains 5 m².

- Chambre 10 m² et WC.

- Pièce à rénover de 16 m² avec cheminée rare et d'exception en bois, datant de Louis XIV, vieilles tomettes d'origine.

- Pièce annexe et de transition menant par accès privé à la mezzanine de la chapelle.



DESCRIPTIF DEPENDANCE ( à transformer en maison d'habitation ou gite rural)

- Surface habitable 80 m²

- Façades pierre et couverture ardoises.

- Installation chauffage à créer. Electricité et plomberie existantes.



REZ DE CHAUSSEE

- Entrée 7 m²

- Cuisine 10 m²

- Salle d'eau 6 m²

- Salle à manger 20 m²

- 2 chambres de 17 et 18 m².

A l'étage vaste grenier aménageable. Très belle surface poutrée et bien charpentée.





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alain LOYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402292288 Greffe de CAEN) 06 37 08 97 54 http://www.loyer.optimhome.com (réf. 830032234632 / 379320 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Manoir
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue sur Etang, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    374400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Informations complémentaires
    A rénover

Extérieur

  • Année construction
    1610
  • Informations complémentaires
    Manoir totalement à rénover mais charme exceptionnel
    salons et salle à manger magnifiques.
    uisine à rénover
    Toiture à réviser
    Façades à rejointoyer
    Assainissement à remettre aux normes
    Dépendances à rénover pour gite rural ou maison d'habitatio

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    10500 m2
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Mentions légales
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