OPTIMHOME Basse-Normandie : A vendre maison 4 pièce(s) à Caen 70m² 161 200€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Basse-Normandie Maisons A vendre Maisons honfleur , Maisons A vendre Maisons pont l'eveque , Maisons A vendre Maisons cabourg , Maisons A vendre Maisons deauville , Maisons A vendre Maisons dives sur mer , Maisons A vendre Maisons courseulles sur mer Vous méritez l'exclusivité ! Cette jolie maison jumelée de 1930 se situe dans un quartier très proche du centre-ville (Demi-Lune, gare, Rives de l'Orne), à proximité immédiate des bus, écoles et toutes commodités. D'une surface actuelle de 70 m² (60 m² loi Carrez), elle a un gros potentiel, et notamment un garage attenant de 15.50 m² disposant de branchements pour machines, une dépendance de 14 m² dans le jardin pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeu, et une cave. Le séjour, orienté nord-sud, est de 27 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au même niveau, belle salle d'eau avec toilettes. A l'étage, deux chambres parquetées communicantes de 13 m , dont l'une dispose d'un dressing. Sous combles, une grande pièce idéale pour un enfant. Le terrain mesure 221 m², il est clos et clôturé, avec une courette sur rue et un jardin bien abrité à l'arrière. Les plus : toiture ardoise récente, bon état général. En détail : chauffage électrique, ballon pour l'eau chaude. Possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée en créant une extension sur la courette et/ou sur jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUCHEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340532969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 http://www.duchemin.optimhome.com (réf. 830037306974 / 402721 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON DE VILLE CAEN CENTRE.JARDIN GARAGE. DEPENDANCE

Cette jolie maison jumelée de 1930 se situe dans un quartier très proche du centre-ville (Demi-Lune, gare, Rives de l'Orne), à proximité immédiate des bus, écoles et toutes commodités.

D'une surface actuelle de 70 m² (60 m² loi Carrez), elle a un gros potentiel, et notamment un garage attenant de 15.50 m² disposant de branchements pour machines, une dépendance de 14 m² dans le jardin pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeu, et une cave.

Le séjour, orienté nord-sud, est de 27 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au même niveau, belle salle d'eau avec toilettes.

A l'étage, deux chambres parquetées communicantes de 13 m , dont l'une dispose d'un dressing.

Sous combles, une grande pièce idéale pour un enfant.

Le terrain mesure 221 m², il est clos et clôturé, avec une courette sur rue et un jardin bien abrité à l'arrière.

Les plus : toiture ardoise récente, bon état général.

En détail : chauffage électrique, ballon pour l'eau chaude.

Possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée en créant une extension sur la courette et/ou sur jardin.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUCHEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340532969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 http://www.duchemin.optimhome.com (réf. 830037306974 / 402721 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Ville

Aspects financiers

  • Prix
    161200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Informations complémentaires
    BON

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    213 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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